La tasación de una vivienda es un proceso que determina el valor de una propiedad en un momento específico. Este proceso es fundamental para diversas situaciones, como la compra-venta de un inmueble, la obtención de un préstamo hipotecario o para fines fiscales.

Factores que influyen en la tasación:

1. **Ubicación**: La localización es uno de los factores más importantes. Zonas con buenas escuelas, transporte público y servicios tienden a tener valores más altos.

2. **Tamaño y distribución**: La superficie total y la distribución de las habitaciones afectan el valor. Viviendas con un diseño funcional suelen ser más valoradas.

3. **Condición del inmueble**: El estado general de la vivienda, incluyendo instalaciones, acabados y mantenimiento, influye significativamente.

4. **Características adicionales**: Elementos como jardines, garajes, piscinas o mejoras recientes también suman valor.

5. **Mercado local**: La oferta y la demanda en la zona son claves. Un mercado en auge puede elevar los precios.

6. **Comparables**: Se suelen utilizar propiedades similares que se hayan vendido recientemente en la misma área para establecer un valor de referencia.

Proceso de tasación:

1. **Inspección**: Un tasador visitará la propiedad para realizar una evaluación física.
2. **Análisis de mercado**: Se analizarán propiedades similares en la zona.
3. **Informe de tasación**: Se elaborará un informe que detalla el valor estimado, junto con justificaciones.

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